Villa Landaise Contemporaine et sur-mesure
- Labenne
- Maison individuelle
- Maîtrise d'oeuvre complète
- Confidentiel
- N/C
le contexte
Vous rêvez d'une maison neuve, pensée pour la vie de famille, sans le stress des démarches ni les mauvaises surprises budgétaires ? Pour ce projet à Labenne, j'ai imaginé une maison de plain-pied de 106 m² qui respecte les codes de la construction landaise tout en répondant aux besoins d'aujourd'hui.
Mon principal objectif ?
Concevoir un cocon chaleureux et fonctionnel pour une famille, tout en gardant une priorité absolue : le respect du budget. J'ai pensé cette maison pour le compte d'un marchand de biens soucieux d'offrir une proposition clé en main, à un prix cohérent avec le marché local (le terrain cherche toujours son futur propriétaire ! ).
De la page blanche à l'obtention du permis de construire, découvrez comment ce projet prend forme !
Mon principal objectif ?
Concevoir un cocon chaleureux et fonctionnel pour une famille, tout en gardant une priorité absolue : le respect du budget. J'ai pensé cette maison pour le compte d'un marchand de biens soucieux d'offrir une proposition clé en main, à un prix cohérent avec le marché local (le terrain cherche toujours son futur propriétaire ! ).
De la page blanche à l'obtention du permis de construire, découvrez comment ce projet prend forme !
1. Un permis de construire géré de A à Z
Obtenir un permis de construire demande de la rigueur et une excellente connaissance du terrain. Ici, j'ai décidé d'échanger très tôt avec la collectivité afin de valider, avec elle, les choix de conception. Ce travail collaboratif avec la mairie de Labenne a permis de valider rapidement les choix architecturaux et d'assurer une parfaite conformité.
Je gère, pour vous, l'intégralité du dossier administratif en interne :
Bon à savoir : Pour une maison individuelle de moins de 150 m², le recours à un architecte DPLG/DE n'est pas obligatoire. En tant qu'architecte d'intérieur et spécialiste en assistance à maîtrise d'ouvrage, je prends en charge 100 % de la conception et du dossier administratif.
Je gère, pour vous, l'intégralité du dossier administratif en interne :
- Analyse rigoureuse du PLUi du secteur (pour déterminer ce qu'on est autorisé à bâtir !)
- Elaboration complète des pièces graphiques ( plans, façades et coupes)
- Rédaction des notices réglementaires
- Coordination directe des bureaux d'études techniques (BET)_thermique, sismique, etc.
Bon à savoir : Pour une maison individuelle de moins de 150 m², le recours à un architecte DPLG/DE n'est pas obligatoire. En tant qu'architecte d'intérieur et spécialiste en assistance à maîtrise d'ouvrage, je prends en charge 100 % de la conception et du dossier administratif.
Un aménagement fluide et totalement modulable
Pour concevoir ce lieu de vie, j'ai pensé le parcours de la famille au quotidien, du retour à la maison après une longue journée jusqu'aux espaces intimes :
- L'entrée fonctionnelle : Vous arrivez dans un espace aéré avec un banc et un meuble à chaussures, mais aussi une buanderie/cellier à portée de main et des WC séparés avec lave-mains.
- La pièce à vivre sous plafond cathédrale : Un grand espace baigné de lumière de plus de 40 m² dont le volume apporte une incroyable sensation de liberté. La cuisine ouverte s'installe à gauche ou à droite selon vos envies : la technique a été anticipée pour tout interchanger sans contrainte avant les travaux..
- Les deux espaces nuit : D'un côté, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. De l'autre, la zone dédiée aux enfants ou aux invités avec deux chambres équipées de placards et une salle de bain familiale avec WC.
- Une évolution sur-mesure : Votre famille compte s'agrandir ? La configuration de la zone nuit permet de redistribuer l'espace pour créer des chambres plus compactes, mais plus nombreuses.
Une conception bioclimatique conforme à la RE2020 : confort d'été et d'hiver optimisés
Bien concevoir une maison, c'est d'abord jouer avec son orientation pour vivre confortablement toute l'année sans surconsommer. Dépôt et obtention du permis de construire obligent, le projet respecte scrupuleusement les exigences de la réglementation environnementale RE2020. Mais nous sommes allés plus loin : l'ensemble du dossier a été pensé et dimensionné pour offrir un confort thermique optimal, aussi bien au cœur de l'hiver que durant les fortes chaleurs estivales.
- L'orientation bioclimatique : Les chambres sont orientées au nord et à l'est pour rester naturellement fraîches pendant les chaudes journées d'été. Au sud et à l'ouest, de grands débords de toit protègent les baies vitrées du rayonnement direct en été pour éviter la surchauffe, tout en laissant entrer la chaleur douce d'un soleil bas d'hiver.
- Un chauffage discret et performant : Une pompe à chaleur (PAC) alimente un réseau gainable entièrement dissimulé dans le faux-plafond. La PAC est installée à l'extérieur dans un local maçonné dédié pour préserver l'esthétique et le calme du jardin.
Petit + : Une entrée abritée : Parce que chercher ses clés sous la pluie n'a rien d'agréable, la porte d'entrée est généreusement couverte et protégée des intempéries.
Choix écoresponsables : eau et énergie
La performance environnementale s'adapte à vos priorités et à votre enveloppe budgétaire :
- Gestion des eaux de pluie : Le projet intègre un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des sanitaires. Le surplus est directement infiltré à la parcelle au moyen d'un puisard.
- Isolation thermique optimisée : L'enveloppe de la maison bénéficie d'une isolation renforcée répondant aux exigences environnementales actuelles.
- Le sourcing des matériaux : Très sensible à l'impact de mes projets sur la planète, mais aussi sur la qualité de l'air des logements, je source les isolants, revêtements et peinture pour réduire leur impact sur la santé des occupants.
- Options évolutives : Selon votre budget, nous pouvons étudier l'intégration d'un système de réutilisation des eaux grises ou la pose de panneaux photovoltaïques pour tendre vers l'autonomie énergétique.
Aménagements extérieurs et personnalisation totale
Rien n'est figé ! Ce projet constitue une excellente base de travail que nous pouvons adapter ensemble !
- Pratique au quotidien : Le projet prévoit deux places de stationnement et un local fermé pour ranger vélos, planches de surf et matériel de jardin.
- Finitions sur-mesure: L'ensemble des Choix décoratifs (sols, faïences, peintures, agencement de la cuisine) reste à votre libre appréciation. Si vos besoins demandent une adaptation des plans, je reste disponible pour ajuster la conception et déposer les permis modificatifs nécessaires.
conclusion
Cette maison plain-pied à Labenne reflète ma méthode : vous écouter, concevoir un espace qui vous ressemble et maîtriser chaque détail technique ou budgétaire. Vous souhaitez concrétiser cette réalisation sur ce terrain ou imaginer votre propre projet ?
Découvrez mes autres réalisations pour trouver l'inspiration ou Contactez-moi directement pour échanger sur votre futur lieu de vie !
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