Restructuration d'une Maison Meulière des Années 1930
- Bry-sur-Marne (94)
- N/C
- Projet de Conception
- Confidentiel
- N/C
le contexte
J’ai été sollicitée par un professionnel de l'immobilier, propriétaire d'une maison meulière des années 1930, actuellement difficile à vendre. La maison présente des espaces très découpés en petites pièces et comporte une particularité handicapante : l'accès à la cave se fait en passant au-dessus des WC. Avec une large terrasse donnant sur un jardin privatif, ce projet vise à restructurer les espaces pour en améliorer la fonctionnalité et l'attrait, tout en modernisant et en optimisant les performances énergétiques de la maison.
Transformation des Espaces
Réunion des Pièces au Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée, actuellement composé de quatre petites pièces, sera transformé en une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse. Les travaux incluront:
Pour maximiser la luminosité naturelle et offrir une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, une baie vitrée sera créée à l'arrière de la maison, donnant sur la terrasse et le jardin privatif. Cela permettra de valoriser l'espace extérieur tout en apportant une touche moderne et élégante à la maison.
Le rez-de-chaussée, actuellement composé de quatre petites pièces, sera transformé en une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse. Les travaux incluront:
- Fusion des Espaces: Les murs entre les quatre pièces seront abattus pour créer un grand espace ouvert. Cette pièce à vivre sera l'élément central de la maison, favorisant la convivialité et la fluidité de circulation.
- WC Séparés et Entrée Fermée: Les WC seront séparés et une entrée fermée sera ajoutée pour améliorer le confort thermique et l'isolation de la maison. Cette entrée servira également de sas, réduisant les pertes de chaleur et créant une zone de transition entre l'extérieur et l'intérieur.
Pour maximiser la luminosité naturelle et offrir une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, une baie vitrée sera créée à l'arrière de la maison, donnant sur la terrasse et le jardin privatif. Cela permettra de valoriser l'espace extérieur tout en apportant une touche moderne et élégante à la maison.
Conservation des Éléments d'Origine
Malgré les modifications, il est crucial de conserver certains éléments d'origine qui confèrent à la maison son caractère unique :
- Escalier en Bois : L'escalier d'origine en bois sera préservé et restauré, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'intérieur.
- Carreaux de Ciment et Parquet : Les carreaux de ciment et le parquet d'origine seront également conservés et intégrés dans le nouveau design, alliant tradition et modernité de manière harmonieuse.
Modernisation et Amélioration Énergétique
Remplacement de la Cheminée par un Poêle à Bois
La cheminée existante sera remplacée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage plus moderne et efficace. Le poêle à bois améliore non seulement les performances énergétiques, mais il apporte également une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre.
Séparation des Espaces par des Verrières
Pour structurer les différents espaces sans perdre en luminosité, des verrières seront installées. Elles apporteront une touche contemporaine au projet tout en conservant une certaine transparence entre les zones de la grande pièce à vivre.
Optimisation des Performances Énergétiques
L'ensemble des travaux incluront des mesures pour améliorer les performances énergétiques de la maison:
La cheminée existante sera remplacée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage plus moderne et efficace. Le poêle à bois améliore non seulement les performances énergétiques, mais il apporte également une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre.
Séparation des Espaces par des Verrières
Pour structurer les différents espaces sans perdre en luminosité, des verrières seront installées. Elles apporteront une touche contemporaine au projet tout en conservant une certaine transparence entre les zones de la grande pièce à vivre.
Optimisation des Performances Énergétiques
L'ensemble des travaux incluront des mesures pour améliorer les performances énergétiques de la maison:
- Isolation: Renforcement de l'isolation des murs, du toit et des planchers pour réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort thermique.
- Menuiseries: Remplacement des fenêtres et des portes par des modèles à haute performance énergétique pour une meilleure isolation thermique et phonique.
conclusion
Ce projet de restructuration vise à transformer la maison meulière des années 1930 en un espace moderne, fonctionnel et éco-énergétique, tout en conservant son caractère et ses éléments d'origine. La création d'une grande pièce à vivre lumineuse, l'amélioration des performances énergétiques et l'ajout de touches contemporaines telles que les verrières et le poêle à bois rendront cette maison plus attractive sur le marché immobilier. Je suis fière d’avoir collaboré à ce projet ambitieux et espère que ces transformations permettront de séduire de futurs acheteurs.
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